Hausbauprojekt 2009

Blumenpracht vorm Haus

2011-07-20T05:25:00.000-07:00

Schwiegereltern haben sich richtig Mühe gegeben mit unserem Vorgarten!

Nächstes Projekt geschafft !

2011-03-25T01:03:00.000-07:00

Nächstes Projekt steht vor der Fertigstellung!

Das Baumhaus ohne Baum für den Kleinen ist fast fertig. Muss am Wochenende noch die endgültige Rutsche montieren und den Sandkasten unter dem Haus anbringen.

natürlich kein Bausatz für 599,- Euro. Sondern selber zugeschnitten für um die 250 Euro Materialkosten.

Immer mehr Einrichtung

2011-01-10T05:01:00.001-08:00

Das neueste Highlight, ein Aquarium im Wohnzimmer:

Der Fischbesatz soll mal aus Neons / Platys und einem Paar Zwergfadenfischen bestehen. Nach erfolgter EInlaufphase.

Der Winter ist eingekehrt

2010-12-08T03:08:00.000-08:00

Der erste Schnee ist da und dann gleich nen ganzen Garten voll.

Die ersten Schneemänner in unserm Garten ^^

Terrasse ist vor dem Winter fertig geworden!

2010-11-20T02:13:00.000-08:00

Dank der letzen schönen Tage in diesem Jahr habe ich die Überdachung für die Terrasse doch noch fertig gestellt. was noch fehlt sind die Kopfbänder.

Dabei habe ich nochmal einen kompletten Umbau vorgenommen.

Die Balken, die dann im Winter die Schneelast tragen sollen habe ich gegen dickere ausgetauscht, genau so die Frontbalken.

Anstatt 3 habe ich nun 5 Balken die von hinten nach vorne gehen.

Die Balken sind bereits auf Schwerlast getestet, da ich teilweise auf den Balken balacieren musste um das Wellpvc festzuschrauben. ^^

Die Überdachung misst ingesamt 4 m x 4,3 m = 17,2 qm

Allein für die Überdachung habe ich rund 200 Schrauben in das PVC geballert.

Kosten für diese Do-it-yourselfaktion:

- 12 x Wellpvc für je 10 € = 120

- 5 x Konstruktionsbalken 21 € = 105

- Schrauben = 35 €

- Konterlatten und Kleinteile = 75 €

- Anstrich 2 Eimer je 36 Euro = 72 €

- 3 Fundamente vorne je 2 Sack Zement + Stahl und Halterung 20 € = 60

- Nerven aus Stahl beim balancieren = unbezahlbar ^^

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Summe: 467 Euro

Terrassenüberdachung

2010-10-07T23:48:00.000-07:00

Diese Woche soll die Terrassenüberdachung fertig werden.
Die Grundkonstruktion ist fertig.

Am Wochenede wird die PVC Überdachung besorgt und dann die Konterlattung montiert.

An der Aussenanlage wird gewerkelt

2010-08-19T23:47:00.000-07:00

Strassenansicht mit fertiger Terrasse

nach den letzten Regenfällen haben wir wieder schöne Seenplatten vor und neben dem Haus.

Gartenhaus ist fertig endlich kann einges Material aus dem Heizraum ausgelagert werden.

Das 2. Richtfest wurde gefeiert ^^

2010-08-07T12:15:00.000-07:00

Das 2. Richtfest konnte heute gefeiert werden!
Unser Schuppen wurde DIY gefertigt ^^

Am Haus gibts immer was zu tun ^^

2010-07-20T23:52:00.001-07:00

Die Terrasse ca. 40 qm wird diese Woche fertig hab mich derbe beim Splitt verrechnet anstatt 4 brauchte ich fast 6 m³. Mit der Überdachung will ich dann nächsten Monat starten.

Der Kleine lässt sich das Gemüse aus eignem Anbau schmecken.

Bisher haben wir angeplfanzt:
- Schnittlauch

-Dill

- Tomaten

-Radieschen

- Gurken

- Erdbeeren

- Appelbaum

- Kirschbaum

- Petersilien

-Möhren (wie man sieht^^)

- Salat

Den Pool vom Kleinen gibt es leider nciht mehr -.- das letzte Unwetter der hier gewütet hat, hat den Pool mal eben mitgenomen, obwohl ich den mit der Rutsche an der Hauswand fixiert habe.

Wir sind vorerst fertig!!

2010-06-05T01:55:00.001-07:00

Vorerst sind wir fertig!
Der Vorgarten ist gesät und sämtliche Zugänge uns Stellplätze sind gepflastert.

Die ersten Untermieter sind auch schon dabei sich häuslich einzurichten^^ :-), was mich persönlich sehr freut.

An dieser Stelle nochmal viele Dank an meine Helfer die bei diesem Projekt mitangepackt haben.

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In diesem Blog gehts dann weiter sobald wir den Terrassenausbau in Angriff nehmen. Ich werde in wöchentlichen Abständen Bilder vom Garten/Gemüsegarten einstellen.

Es wird immer wohnlicher

2010-05-29T02:27:00.000-07:00

Endlich Duschkabine montiert, natürlich "Do it yourself".

Die Aussenanlagen schreiten auch voran. Die Stellplätze sind fast fertig und der Spritzschutz ums Haus wird nächste Woche vollendet.

Der Eingangsbereich samt Gehweg und Mutterboden soll nächste Woche fertig werden.

Nächstes Großprojekt ist die Terrasse.

Unsere Küche

2010-05-20T14:41:00.000-07:00

Hier unsere Küche mit hohem Ofen. Da unten Links sieht man unseren Platten die uns 2 Wochen begleitet haben ^^.

Der Wunsch meiner Frau Glasschränke :-)

Insgesamt nen schönes Teil.

Langsam kommen Möbel in die Bude

2010-05-03T09:47:00.000-07:00

Im Garten haben die Schwiegereltern angefangen Erdbeeren und Blumen zu pflanzen.
Die Terrasse ist geschottert und verdichtet, so dass wir schon die ersten Grillabende veranstalten konnten.

Die Wohnwand ist fertig, der Essbereich auch.

Nach und nach baue ich die Möbel für unser neues Heim zusammen. Die Küche wird morgen geliefert und zum Glück auch montiert. Dann könne wir uns endlich von unserem

2 Platten E-herd verabschieden.

Bauherr ist 30. geworden!

2010-04-18T23:18:00.000-07:00

....und da haben wir nach getaner Arbeit etwas gefeiert, auf unserer noch nicht vorhandenen Terrasse.

Den Kleinen hat das nix ausgemacht die hatten ihren Spass und die Mütter mehr Wäsche ^^

Die Fliesenarbeiten sind nun fast abgeschlossen nächste Woche noch Schlafzimmer OG und 2.tes Kinderzimmer. Dann gehts am Wochenende ans Möbelschleppen.

Endspurt noch 14 Tage bis Einzug

2010-04-16T14:48:00.001-07:00

Unsere Fliesenlegertruppe (v.l. mein Vater, mein Cousin, mein Bruder, mein Onkel)
Das Erdgeschoss wurde heute fertig gefliest. Ab morgen ist das OG dran.

Damit es schneller vorangeht muss unser Bauleiter bei der Aussenanlage mit anpacken. Hier bei der Aufschüttung rund ums Haus.

An diesem Wochenende versuchen wir im OG Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur mit Fliesen zu belegen immerhin knapp 45 qm.

Nächstens Wochenende haben wir nen Sprinter gemietet um schon mal die sperrigen Möbel ruber zu schaffen, die letze Woche werden wir dann zwischen 2 Wohnungen wohnen.

Samstag war Großkampftag

2010-04-11T23:39:00.001-07:00

Am letzen Samstag wurde das haus ziemlich voll. Fliesenleger / Sanitär / Verputzer / Tapezierer (Wir) / Trockenbauer waren vor Ort um den Bau voranzutreiben.

Alle haben viel geschafft, in allen Bädern sind die Wandfliesen und Trockenbauarbeiten fertig, zwei Duschen sind schon eingebaut.

Die Decken wurden bisher von uns in fogelden Räumen tapeziert:
EG Wohnzimmer/Kind/Schlaf/Küche
OG Flur/Schlaf/Küche

Rennen gegen die Zeit!

2010-04-07T01:48:00.000-07:00

Einzug muss am 01.05.2010 erfolgen da unsere Wohnung gekündigt ist.

Das heisst ein Rennen gegen die Zeit beginnt.
Der innenausbau geht voran und wir können endlich selber mithelfen. Gestern haben wir die Rigipsdecken im Obergeschoss mit Tiefengrund behandelt und angefangen die Verbindung zwischen Rigips und Wand mit Acryl auszuspritzen.

Am Wochenende steht tapezieren der Decken auf dem Programm.

in der 15. KW hoffe ich das der Fliesenleger ordentlich Schubrakete gegeben hat, dass ich mit dem fliesenlegen fortfahren kann.

YIPEI JA JA YIPIE YIPE YEAH

2010-04-01T13:17:00.000-07:00

Getreu dem Jingle eines Baumarktes war heut mein Gefühl als ich die letzte Platte in den Dachboden versenkte!!

Vielen Dank an meine Familie!

Gerüst wird entfernt

2010-03-30T14:44:00.001-07:00

Die Aussenputzer bauen ab.

Fertig verputzt

2010-03-29T13:36:00.000-07:00

Verputzer ist Aussen fertig.

Endlich paar sonnige Tage

2010-03-24T11:25:00.001-07:00

Diese geile Aussicht haben wir bald jeden Morgen!

Die erste Aussenwand ist verputzt

Das Bohrgerät für die Erdbohrung, heute soll die erste von 2 Bohrungen erfolgen.

Der Fliesenleger war heute zur ersten Sichtung da, aber zum Fliesenlegen ist es noch zu feucht. Nächster Termin ist nach Ostern.

Den Schornsteinfegermeister habe ich heute erreicht die Abnahme des Schornsteins erfolgt nächste Woche Dienstag.

Wetter wird besser das Ziel rückt näher

2010-03-16T11:43:00.000-07:00

Auf 2 Seiten vom Haus ist bereits der Unterputz aufgetragen.

Der Dachboden wartet auf seinen Ausbau, OSB oder Rauspund? schwimmend oder verschraubt?
Fragen über Fragen.

Obergeschoss ist der Trockenbau fast fertig.

Hoffen wir mal das nun endlich der Frühling kommt und auch bleibt.

Weiter geht´s im engen Zeitplan

2010-03-13T00:27:00.000-08:00

Unsere haustür ist da!

Der Estrich ist mittlerweisle 1 Woche alt und begehbar.

Unsere Wärmepumpe wird eine Vaillant VWS 81/2

Berechnet uns eingebaut wird das schicke Teil von der Firma:

http://sanitaer-simon.de/index.php

Die Firma hat bei uns auch die Sanitär installationen gemacht und Fußbodenheizung verlegt.

Die Wärmepumpe hat 8 KW Power für Heizung und Warmwasseraufbereitung.

Sie soll im Betrieb um die 45 dba laut/leise sein.

Heute war der zweite Gutachter/Sachverständige vor Ort!

2010-02-28T09:51:00.000-08:00

Wer könnte so ein Eigenheim besser prüfen als die Naturgewalten selber?

Vor 3-4 Wochen war Gutachter "Väterchen Frost" vor Ort und hat unseren Bau mit heftigen Minusgraden zugesetzt ( Tagelang um die -15 Grad).

Heute durften wir Sturmtief "Xynthia" in Empfang nehmen. Sie brachte Orkanwinde Regen und Hagel mit.

Wie man hier sieht, wurde der Stromkasten umgeworfen. Im Hintergrund sieht man ein Bauklo, das seine Position verlassen hat. Der Bauzaun steht zum Glück auf der geschützen Hausseite.

Foto von der anderen Seite: Das Bauklo stand eigentlich mal neben dem kleinen Bagger. Die PVC-Rohre werden sich wohl über Nacht auf dem ganzen Baugebiet verteilen. Ich habe versucht die einzufangen, ist aber sinnlos ohne Möglichkeit die fest zu machen. Wir haben aber der Firma Bescheid gegeben, mal gucken ob die heute noch rausfahren.

Aber die gute Nachricht ist: unser Dach und Fenster halten. Ich war im Haus im Dachbodenbereich ist alles trocken und dicht.

SAUBERE ARBEIT! Test bestanden.

Weiter gehts!

2010-02-27T13:31:00.000-08:00

Technikraum mit Heizkreisvereiler fürs EG

Fürs Wohnzimmer sind 3 Heizkreise gelegt worden. Zum Glück hat Firma "Ma Wa Baukoordination" und Firma "Simon" alles im Griff, die in dem Schlauchgewusel die Übersicht behalten.

Mittlerweile ist die Firma Fischer mit 1 1/2 Wänden Aussendämmung fertig gedübelt und geklebt.

Der strenge Winter hat uns zwar zurückgeworfen aber Firma "Ma Wa Baukoordination" holt erbarmungslos Zeit wieder auf!

Unser haus bekommt nen schicken Mantel

2010-02-25T23:04:00.001-08:00

Innen gehen die Arbeiten für die Fussbodenheizung weiter ( Dämmung Heizkreise auslegen)

und von Aussen bekommt unser haus nun einen schönen Mantel der die Wärme hoffentlich nachher im Haus behält^^.

An einem tag schaffte Firma Fischer fast eine ganze Hauswand. Auf der gegenüberliegenden Hauswand wurde ebenfalls schon begonnen mit den Styrodurplatten ( hoffe liege mit dem namen richtig für die unterste Reihe der Platten).

Innen geht es weiter

2010-02-20T00:17:00.001-08:00

Das Gerüst draussen wurde erstmal entfernt. Da eh erstmal die Innenarbeiten stattfinden wegen dem Wetter spart man so wohl die Miete fürs Gerüst.

DIe Verputzer sind innen schnell fertig geworden. Nächste Woche kann dann mit dem Fussboden begonnen werden.

Innen gehts langsam weiter

2010-02-15T12:05:00.001-08:00

Da der Winter alle Arbeiten zum stehen gebracht hat hier schon mal ein paar Bilder unseres bisherigen Innenausbaus.

Erstmal ein Bild von der Südseite (Terassen- und Hauptgartenseite) des Hauses endlich sind alle Fenster drin.

Der Elektriker und Sanitärmann waren schon fleißig.

Innenausbau Wohnzimmer OG.

Die Dachdecker trotzen dem Winter

2010-01-30T06:32:00.000-08:00

Trotz WIntereinbruchs und mehreren Sturmtiefs ackern die Dachdecker weiter und schafften zwischen Sturmtief "Daisy" und Tief "Kezban" fast das ganze Dach zu decken.

Weiter geht´s !

2010-01-23T01:31:00.000-08:00

Nach einer kurzen Baustoppphase aufgrund der Witterungsbedingungen geht es nun im Eiltempo weiter.
Die Fensterbauer sind am Werk die Zimmerer fürs Dach und der Innenausbau geht auch vorwärts.

Fast alle Fenster sind schon drin.

Außenansicht der Fenster mit elek. Rolläden.

Frontansicht wo man auch die dacharbeiten sehen kann.

Südseite im Sonnenschein um 9 Uhr früh.

Halbzeitfazit

2009-12-28T14:39:00.000-08:00

Es wird Zeit für das Halbzeitfazit!
Schneller als erwartet aber das ist auch gut so!

Der Rohbau steht das Dach ist mit Folie abgedeckt. Start war am 10.November 2009 den jetzigen Stand erreichten wir am 19.Dezember 2009.

Das heisst im gut 1. Monat wurde der Bau aus dem Boden gestampft trotz widriger Umstände (Grundstücksbeschaffenheit) und hat auch schon die erste Woche Frost intus ( -15 °C).

Eine fantastische Leistung und Koordination der einzelnen Gewerke macht dies möglich.

An dieser Stelle einen herzlichen Dank für die super Koordination, Überwachung und Ausführung an:

- Bauleitung Wahls http://www.ma-wa.info/

Für die bisherige Leistung verdient unsere Bauleitung eine 1 mit *. Sämtliche Gewerke wurden Klasse koordiniert so das ein Rädchenins andere Griff.

- Bauplaner Michalik http://www.bauplaner-a-michalik.de/

Ebenfalls eine 1 mit * hat unser Bauplaner verdient der uns, neben seiner klasse Planung, grad im Bereich "Papierkram" und Behördengänge sehr hilfreich zur Seite stand.

- Firma Santos http://www.manuel-santos.de/

Egal obs -10 °C war oder aber Regen einsetzte die Jungs waren immer am Bau und haben diesen vorangetrieben auch für Rückfragen während der Arbeitszeit und plötzliche Besuche am Bau hatten sie immer ein offenes Ohr daher ebenfalls 1*.

- Holzbau Schauerte http://www.holzbau-schauerte.de/

Die Firma ist fürs Dach verantwortlich die Kommunikation ist hervorragend die Arbeiten wurden schnell erledigt, ein endgültiges Urteil kommt noch da wegen wetterwidrigen windigen Umständen noch Restarbeiten zu erledigen sind.

Hier lautet die Note nur 2- die haben zwar schnell gearbeitet aber das Dach war nicht richtig dicht bzw hatte sich Folie gelöst ( ca 6 qm) und wurde nicht mehr von der Firma nachgearbeitet. Sondern musste von unserem Bauleiter nachgearbeitet werden.

DIe Dacharbeiten folgen

2009-12-16T13:46:00.000-08:00

Das Dach nimmt Formen an.

10.Dez 2009

2009-12-10T12:35:00.000-08:00

Das Wetter wird immer regnerischer, aber die Temperaturen noch ok ^^
Unsere hagner Seenplatte

Letze arbeiten für den Zimmermann

Das Wetter wird rauer und der Bau höher ^^

2009-12-05T03:16:00.000-08:00

Zeit für Werbung ^^

Wohnzimmer aus Couchsicht da hinten kommt der Esstisch hin.

Obergeschoss wird gemauert

Frontansicht

Trotz windigem und renerischem Wetter gehts Stein auf Stein voran.

Trotz Regen nicht aufzuhalten ^^ die Jungs von Santos aus Sundern

2009-11-27T12:40:00.001-08:00

Frontansicht, Decke ist drauf.

Die sind grad vor Ort!

Seitenansicht Ost

unser Team mit dem wir zusammenarbeiten!

2009-11-25T09:51:00.000-08:00

http://www.bauplaner-a-michalik.de/

http://www.ma-wa.info/kontakt.html

Erdgeschoss steht fast!

2009-11-24T09:48:00.000-08:00

Unsere Mauerer mit Polier versammeln sich im Heizungsraum und Kloraum

Eingangsbereich

Blick aufs Schlaf- und Kinderzimmer (Mauern werden am 25.11 hochgezogen)

Weitere Bilder

2009-11-23T12:50:00.001-08:00

Es geht nun STein auf Stein schnell weiter ^^

2009-11-23T12:44:00.001-08:00

Zwerg will eifrig mithelfen ^^

Mittlerweile sieht es etws besser aus was den Zeitplan angeht.

Platte wird gegossen!

2009-11-18T11:56:00.000-08:00

je nach Wetterlage kann man in 2 Tagen mit den Mauern beginnen.

Es geht Schlag auf Schlag zur Bodenplatte ^^

2009-11-12T10:27:00.001-08:00

und totale ^^

Weitere Bilder

2009-11-07T05:35:00.000-08:00

Vom Grundstück:

Es geht los!

2009-11-07T04:02:00.000-08:00

Es geht zwar los, aber mit Problemen aufgrund des Lehmbodens wird die Gründung wohl teurer.

Auch nach mehrmaliger Aufforderung und Fristsetzung doch vernünftigen Boden als Aufschüttung zu verwenden auf dem auch gebaut werden kann reagierte die HEG nicht sondern verneinte dies auch, so dass wir nun mit diesem Boden vorlieb nehmen müssen.

Werden uns mal das Bauordungsamt wenden ob denn die HEG mit diesem Boden ihre Auflagen wirklich erfüllt hat.

Unser Grundstück

2009-10-29T02:57:00.001-07:00

Hier mal ein Bild von unserm Grundstück.

Daten:

426 qm gekaufte Fläche

215 qm angepachtetes Grabeland

ENDLICH ! Die Genehmigung ist da !

2009-10-22T03:38:00.000-07:00

Unglaublich aber am 19.10.2009 habe ich endlich unsere Baugenehmigung für unser Projekt in der Hand.

in der 44. KW soll die Baustrasse geteert werden und dann kannst losgehen.

Oh je ob wir den Rohbau vor Wintereinbruch fertig bekommen?

Es dauert und dauert -.-

2009-10-06T10:25:00.001-07:00

.....so lange.

Unglaublich welche Ruhe die Behörden so haben.

Aktueller Stand, nächste Woche kanns hoffentlich losgehen.
Dann kommenauch erste Bilder vom Grundstück.

Offizelle Vermessung erfolgt

2009-08-28T08:24:00.000-07:00

Heute mrogen war die offizielle Vermessung der Grundstücke. Anwesend waren die Vermesser die Familien die da ihre Grundstücke gekauft haben und der Verkäufer der Grundstücke.

Lief sehr locker ereignislos ab, wir haben unsere Nachbarn kennengelernt die ebenfalls nen kleines Kind haben.

Grundstück passt und wurde haargenau vermessen.
jetzt heisst es warten auf die Bauantragszusage und die Wfa Zusage dann kann es endlich losgehen.

WFA Unterlagen sind eingereicht

2009-08-14T06:26:00.000-07:00

Gestern Abend konnten wir endlich unsere gesammelten Werke bei der Sachbearbeiterin der Wfa Bank abgeben. Sie war sehr hilfreich und hat uns beim weietren ausfüllen der Dokumente geholfen. Insgesamt brauchten wir nun 6 Wochen um alle Unterlagen zusammenzubekommen. Ein sog. "Berater" hätte das sicher schneller geschafft aber sicher nicht kostenlos ^^

Der Ball liegt nun beid er Wfa mal gucken wie fix der Antrag abgesegnet wird.

Grundstück ist unser

2009-08-07T02:51:00.000-07:00

Gestern Abend haben wir den Notarvertrag vorlesen lassen beim Notar und alles mit Unterschriften abgesegnet.
Demnach haben wir nun + Pachtfläche 426 qm+215 qm = 641 qm Fläche.

Im Grunde war das seeehr Risikoreich schon die ersten Phasen des Baus + bauantrag zu planen ohne vorher ein Grundstück sicher zu haben.
So haben wir allerdings alles gelichzeitig angeschoben und wir können, sofern die Wfa uns die Erlaubnis erteilt, ab dem 01.09.2009 mit dem Bau beginnen. Sofern die Arbeiten am Grundstück weiter so vorranschreiten.

Bisheriger Stand ist Kanalisation Rigolen alles fertig fehlt wohl nur noch Aufschüttung.

Bauantrag ist raus !

2009-07-31T13:38:00.001-07:00

So der Baunatrag nebst allen Unterlagen ist nun raus. Inzwischen könne wir uns weiter mit den Unterlagen der Wfa rumschlagen.

Erneute Änderung am Grundstück

2009-07-31T13:32:00.000-07:00

Der Bauantrag war im Grunde schon abgesegnet da fiel mir auf, dass das Grundstück auf dem Amtlichen Lageplan größer war als geplant und gewollt :-( .

Demnach war die Woche etwas hektisch da für ein und dasselbe Flurstück 2 offizielle Lagepläne gab mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen.

Sachen gibts ^^ und dasn in good old Germany wos doch für alles nen Gesetz und ne Norm gübt ^^ .

Nun denn, wir haben uns aber mit dem Vermesser ( toller Typ übrigens) unterhalten der uns das Grundstück vernünftig gemessen hat und alle wurden dann doch einigermaßen glücklich.

Etwas Umplanung

2009-07-28T02:28:00.000-07:00

Hallo,

nach erneuten Überlegungen und Kritik planen wir nun etwas um.
Das Haus bekommt mehr Licht. Im Wohnzimmer kommen paar Fenster (maybe bodenlang) dazu (neben die Terrassentür) und es werden auch über diverse "Lichtbrücken" nachgedacht.

Heute Abend wissen wir mehr und ob bezahlbar ^^

Zeichnungen sind feddich ^^

2009-07-16T11:29:00.000-07:00

So endlich geht es voran! Wir haben einen Grundsriss der allen Beteiligten gefällt.

Zeichungen sollen zum Amt mal gucken wie schnell die Schnellgenehmigung ist die wir in dem Baugebiet haben^^.

Hausplan abgeändert

2009-07-13T02:18:00.000-07:00

Da lt. Bebauungsplan das dach nun anders aufgesetzt werden musste als geplant. Ergab sich auch nochmal eine Änderung in den Bauplänen die ich euch nicht vorenthalten möchte.

Der Abstellraum im EG wird nun zum Gästeklo umfunktioniert + Dusche, dafür wird aus dem EG Bad ein Kinderzimmer damit wir unseren Kleinen schön neben unserm Schlafzimmer schlafen kann. Wenn er größer wird kann er ja immernoch oben ins andere Kidnerzimmer ziehen ^^.

Im Dachgeschoß kommt dann rechts n das Zimmer das Bad rein und links zunächst ein Gästezimmer wo dann Besuch schlafen kann oder aber unsere Schwiegereltern sich einrichten können.

Jut die Änderungen sind nun beim Architekten mal schauen was er draus zaubert.

Hausplan steht

2009-07-04T07:31:00.001-07:00

Gestern Abend ebenfalls den Termin beim Bauträger abgehakt, wo wir nochmal den Grundriss angeschaut haben ob der so aufs Grundstück passt.
Letze Ändeurngen wurden eingearbeitet ( Flure werden schmaler somit mehr Raumgewinn)

Als Heizart steht nun eine Wärmepumpefest mit Erdsonde.

Konzeptzeichnungen sind nun beim Architekten der alles in schön malt.

Grundstück SAVE !!

2009-07-02T11:12:00.000-07:00

Heute Termin abgehakt bei Sparkasse Bauträger hat dem Grundstück seinen Segen gegeben. Alle sind zufrieden.

Morgen Abend werden letze Einzelheiten besprochen beim Grundriss und Heizart ( welche Art der Wärmepumpe) und dann kommen die Zeichner / Statiker und Berechner ans Werk.

Grundstücksgröße sieht so aus, dass wir 416 qm direkt kaufen und dahinterliegendes Land ca. 190 qm für 100 Euro im Jahr günstig anpachten werden.

Neuigkeiten beim Grundstück ^^

2009-06-29T11:07:00.000-07:00

Wir haben die Woche weitere Grundstücke entdeckt die für unser Bauvorhaben in Frage kämen und von Preis attraktiver sind.

So haben wir nun ein Angebot von der Sparkasse im Visier, dass folgendes beinhaltet:

- Grundstücksfläche 400 qm + Möglichkeit weitere 150 qm anzupachten für 100 Euro im Jahr.

- Preis bleibt unverändert

Nächster Schritt Donnerstag Termin mit Sparkasse wir und Bauträger, um alles einzutüten.

Bisschen was zur Finanzierung

2009-06-20T02:10:00.000-07:00

Bei der Finanzierung ergeben sich für uns diverse Modelle und Möglichkeiten.

Unser Eigenkapital beträgt etwa 20 % dazu können nun Fördermittel der Wfa Bank kommen und Fördermittel der KfW Bank plus ein normales Bankdarlehen.

nach durchrechnen diverser Kreditrechner und erstellen von etlichen Excelsheets haben wir mit unseren beiden Hausbanken gesprochen und uns Angebote vorstellen lassen.

Nach Durchsicht der Angebote haben wir uns für die Sparkasse entschieden da der Zins hier besser ist und der Berater definitiv besser war als der von der Dt. Bank.

Nach mehrmaligen Durchrechnen haben wir nun folgende Sturktur:

102.000 Eur Förderung durch die WfA Bank ( Antrag ist raus hoffe die arbeiten schon dran^^)
160.000 Eur über die Sparkasse mit 4,3 % Zins und 2 % Tilgung.
Rest über Eigenkapital.

Dazu haben wir noch die Wahl der Sondertilgung ( kein Muss eine Option bis zu 5 % im Jahr) dann nebenher nen Bausparvertrag laufen zu lassen über die Restsumme oder aber Wohnriester.

Was wir davon nutzen werden ist noch nicht entschieden.

Grundstücksanpassung

2009-06-17T09:25:00.000-07:00

Heute hatte ich ein weiteres Gespräch mit Makler und Achritekt. Unser Grundstück was zu Beginn der PLanungsphase 280 qm betragen sollte wird nun wahrscheinlich 336 qm da es ansonsten Probleme geben kann mit den Mindestabstandsflächen zu jeder Seite hin.

Zum Glück is ja genug Grundstück da ^^.

Was wird das für ein Haus

2009-06-16T09:38:00.000-07:00

Das Haus soll ein "Generationenhaus" werden im KfW 60 Standart.
2 Etagen mit Dachboden (Ausbau Eigenleistung) 180 qm+Dachboden.

Heizart wird eine Sole/Wasser Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Brauchwassertank.

Die Pläne sind nicht mehr ganz aktuell da wir noch einige Änderungen vorgenommen haben zb. brauchen wir keine 3 Toiletten.
Die Aufteilung sieht so aus das wir im Erdgeschoss wohnen und oben noch 2 Zimmer haben die Schwiegereltern bekommen die Einligerwohnung im Obergeschoss.
Den Dachboden werden wir uns als Lagerplatz teilen, da wir ohne Keller bauen.

Start Projekt Hausbau 15.06.2009

2009-06-16T09:21:00.001-07:00

Mit gemischten Gefühlen sind wir am Montag den 15.06.2009 Abends nach der Arbeit zu unserem Bauträger gefahren. Wir hatten uns noch einige Fragen und einige Änderungen für den Bauvertrag und die Baubeschreibung aufgeschrieben. Dann soll es wohl Mawa werden.

Würde er das so akzeptieren?........................Jap er hat! ^^

Als wir da zusammensaßen haben wir dem Bauträger unsere Änderungswünsche mitgeteilt (z. B. schriftliches aufnhemen das Baustrom und Wasser im Preis drin sind später mehr zu den Einzelheiten)

Als nun alle Änderungen eingearbeitet waren und der Bauträger die Dokumente nun zum 15. mal ausgedruckt hat waren wir soweit zack Kuli gezückt und jede Seite einzeln unterschrieben.
Somit steht der Bauvertrag!

Das Grundstück, was in unmittelbarer Nachbarschaft des Bauträgers liegt, wird von einem Makler verkauft. Es werden 300-320 qm sein, wo dann mal unser "Generationenhaus" stehen wird.

Der Makler ist die Woche noch nicht zu erreichen demnach sind die Kaufverträge für das Grundstück zwar schon vorbereitet aber noch nicht unterschrieben.