Wir haben die Woche weitere Grundstücke entdeckt die für unser Bauvorhaben in Frage kämen und von Preis attraktiver sind.
So haben wir nun ein Angebot von der Sparkasse im Visier, dass folgendes beinhaltet:
- Grundstücksfläche 400 qm + Möglichkeit weitere 150 qm anzupachten für 100 Euro im Jahr.
- Preis bleibt unverändert
Nächster Schritt Donnerstag Termin mit Sparkasse wir und Bauträger, um alles einzutüten.
Montag, 29. Juni 2009
Samstag, 20. Juni 2009
Bisschen was zur Finanzierung
Bei der Finanzierung ergeben sich für uns diverse Modelle und Möglichkeiten.
Unser Eigenkapital beträgt etwa 20 % dazu können nun Fördermittel der Wfa Bank kommen und Fördermittel der KfW Bank plus ein normales Bankdarlehen.
nach durchrechnen diverser Kreditrechner und erstellen von etlichen Excelsheets haben wir mit unseren beiden Hausbanken gesprochen und uns Angebote vorstellen lassen.
Nach Durchsicht der Angebote haben wir uns für die Sparkasse entschieden da der Zins hier besser ist und der Berater definitiv besser war als der von der Dt. Bank.
Nach mehrmaligen Durchrechnen haben wir nun folgende Sturktur:
102.000 Eur Förderung durch die WfA Bank ( Antrag ist raus hoffe die arbeiten schon dran^^)
160.000 Eur über die Sparkasse mit 4,3 % Zins und 2 % Tilgung.
Rest über Eigenkapital.
Dazu haben wir noch die Wahl der Sondertilgung ( kein Muss eine Option bis zu 5 % im Jahr) dann nebenher nen Bausparvertrag laufen zu lassen über die Restsumme oder aber Wohnriester.
Was wir davon nutzen werden ist noch nicht entschieden.
Unser Eigenkapital beträgt etwa 20 % dazu können nun Fördermittel der Wfa Bank kommen und Fördermittel der KfW Bank plus ein normales Bankdarlehen.
nach durchrechnen diverser Kreditrechner und erstellen von etlichen Excelsheets haben wir mit unseren beiden Hausbanken gesprochen und uns Angebote vorstellen lassen.
Nach Durchsicht der Angebote haben wir uns für die Sparkasse entschieden da der Zins hier besser ist und der Berater definitiv besser war als der von der Dt. Bank.
Nach mehrmaligen Durchrechnen haben wir nun folgende Sturktur:
102.000 Eur Förderung durch die WfA Bank ( Antrag ist raus hoffe die arbeiten schon dran^^)
160.000 Eur über die Sparkasse mit 4,3 % Zins und 2 % Tilgung.
Rest über Eigenkapital.
Dazu haben wir noch die Wahl der Sondertilgung ( kein Muss eine Option bis zu 5 % im Jahr) dann nebenher nen Bausparvertrag laufen zu lassen über die Restsumme oder aber Wohnriester.
Was wir davon nutzen werden ist noch nicht entschieden.
Mittwoch, 17. Juni 2009
Grundstücksanpassung
Heute hatte ich ein weiteres Gespräch mit Makler und Achritekt. Unser Grundstück was zu Beginn der PLanungsphase 280 qm betragen sollte wird nun wahrscheinlich 336 qm da es ansonsten Probleme geben kann mit den Mindestabstandsflächen zu jeder Seite hin.
Zum Glück is ja genug Grundstück da ^^.
Zum Glück is ja genug Grundstück da ^^.
Dienstag, 16. Juni 2009
Was wird das für ein Haus
Das Haus soll ein "Generationenhaus" werden im KfW 60 Standart.
2 Etagen mit Dachboden (Ausbau Eigenleistung) 180 qm+Dachboden.
Heizart wird eine Sole/Wasser Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Brauchwassertank.
Die Pläne sind nicht mehr ganz aktuell da wir noch einige Änderungen vorgenommen haben zb. brauchen wir keine 3 Toiletten.
Die Aufteilung sieht so aus das wir im Erdgeschoss wohnen und oben noch 2 Zimmer haben die Schwiegereltern bekommen die Einligerwohnung im Obergeschoss.
Den Dachboden werden wir uns als Lagerplatz teilen, da wir ohne Keller bauen.
2 Etagen mit Dachboden (Ausbau Eigenleistung) 180 qm+Dachboden.
Heizart wird eine Sole/Wasser Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Brauchwassertank.
Die Pläne sind nicht mehr ganz aktuell da wir noch einige Änderungen vorgenommen haben zb. brauchen wir keine 3 Toiletten.
Die Aufteilung sieht so aus das wir im Erdgeschoss wohnen und oben noch 2 Zimmer haben die Schwiegereltern bekommen die Einligerwohnung im Obergeschoss.
Den Dachboden werden wir uns als Lagerplatz teilen, da wir ohne Keller bauen.
Start Projekt Hausbau 15.06.2009
Mit gemischten Gefühlen sind wir am Montag den 15.06.2009 Abends nach der Arbeit zu unserem Bauträger gefahren. Wir hatten uns noch einige Fragen und einige Änderungen für den Bauvertrag und die Baubeschreibung aufgeschrieben. Dann soll es wohl Mawa werden.
Würde er das so akzeptieren?........................Jap er hat! ^^
Als wir da zusammensaßen haben wir dem Bauträger unsere Änderungswünsche mitgeteilt (z. B. schriftliches aufnhemen das Baustrom und Wasser im Preis drin sind später mehr zu den Einzelheiten)
Als nun alle Änderungen eingearbeitet waren und der Bauträger die Dokumente nun zum 15. mal ausgedruckt hat waren wir soweit zack Kuli gezückt und jede Seite einzeln unterschrieben.
Somit steht der Bauvertrag!
Würde er das so akzeptieren?........................Jap er hat! ^^
Als wir da zusammensaßen haben wir dem Bauträger unsere Änderungswünsche mitgeteilt (z. B. schriftliches aufnhemen das Baustrom und Wasser im Preis drin sind später mehr zu den Einzelheiten)
Als nun alle Änderungen eingearbeitet waren und der Bauträger die Dokumente nun zum 15. mal ausgedruckt hat waren wir soweit zack Kuli gezückt und jede Seite einzeln unterschrieben.
Somit steht der Bauvertrag!
Das Grundstück, was in unmittelbarer Nachbarschaft des Bauträgers liegt, wird von einem Makler verkauft. Es werden 300-320 qm sein, wo dann mal unser "Generationenhaus" stehen wird.
Der Makler ist die Woche noch nicht zu erreichen demnach sind die Kaufverträge für das Grundstück zwar schon vorbereitet aber noch nicht unterschrieben.
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